最新的租屋專法草案中，提到了一些讓部分包租公急著跳腳，指這樣的法案對於房東太過苛刻
，連欠租金也不能解約，以下就用個圖表來解釋這次的草案內容。
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類別 |
草案規定 |
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保護對象 |
自己或其配偶、子女在當地三十公里以內沒有房屋者。 |
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納管房東 |
租賃自用住宅者，不包含商業租賃。 |
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房租調漲 |
消費者物價指數在過去一段時間漲幅超過4%才可漲租金，且漲幅不可以超過消費者物價指數，當消費者物價指數下降，房客可請求調降租金，(違者最高可罰20萬元)。 |
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稅捐 |
不可要求或與房客約定，透過任何方式避免繳稅，否則最高罰20萬元。 |
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租賃條件 |
不可以設置性別、年齡、職業等非必要之條件。 |
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資訊公開 |
租賃契約成立30天之內，房東、房客必須向內政部申請，提供公開資訊查詢，違者可罰15萬元 |
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租約延長 |
若房客無不正當行為，房東也無自用需要或正當事由，須給房客延租最長2年，否則最高罰30萬元。 |
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保護弱勢 |
若房客因不可歸責於己的原因欠租兩個月，且符合中低收入戶標準，房東不得解約，否則最高可罰30萬。 |
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資料來源：立法院 |
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看到了以上這些，其實對於房客的幫助真的不大，房東可能變相的漲租金。因為他無法確定房客是否
是好的，會幫她照顧房子的，不任意破壞的，在無從得知的情形下，若遇到不順眼的，只好先用價錢
逼退想租房子的房客。這樣就會導致中低收入戶租不到房子，這真的有幫助嗎?
而且草案中提到房東不可限制房客年齡、職業、性別，也不能無故不讓房客續約，近來社會事件因租
房子所產生的糾紛這麼多。房東若連挑房客的權利都沒有，那還有誰想做房東?草案中還提到沒有正當事
由需要給房客延長租約兩年，何謂正當事由應該明白的條列出來。不要模糊不清的字眼去帶過，這只會
讓房東們無所適從。租賃還是要回歸自由市場，不應該干涉房東與房客之間的約定，政府可以蓋社會住宅
，可以租給弱勢團體，而這樣的草案確實不夠理想，可以訂定合乎台灣社會的租屋規範。
原文網址: 租屋專法保障弱勢？房東告訴你背後沒說的事 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/150924123472.html
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